Piso en Fuenlabrada

120.000

Honorarios no incluidos:

2.000€ + IVA

3

103

1

2

No

Si

Ubicación

La vivienda se localiza en C/ Móstoles 6, Fuenlabrada.

Es una ubicación super céntrica, junto a la estación de Cercanías/Renfe Fuenlabrada y la estación de metro Fuenlabrada Central (linea 12) y a 2 paradas de Metro del campues de la Universidad Rey Juan Carlos y del Hospital Universitario de Fuenlabrada.

Es una zona residencial de toda la vida en la que convive mucha gente mayor con jóvenes estudiantes.

La zona se caracteriza por su buena comunicación, sobre todo en transporte público. Por carretera, rápido acceso a la M-50 y M-506.

El barrio cuenta con todos los servicios a mano, destacando una galería comercial (el tipico mercado de toda la vida) justo cruzando la acera.

Es una zona muy demandada en la que las rentabilidades son altas y el riesgo muy bajo.

Vivienda

Es un piso de 103 m2 ubicado en una 4ª planta sin ascensor.

La casa dispone de 3 dormitorios de grandes dimensiones, salón, cocina, baño y terraza.

Al ser totalmente exterior, tiene una luz espectacular.

La vivienda está de origen y necesita una reforma integral.

Por sus características, es ideal para alquilarla por habitaciones. De hecho en el salón, que es enorme, se pueden sacar 2 habitaciones amplias o un estudio independiente.

De este modo la rentabilidad se dispara.

En el resto de habitaciones excepto una, se puede hacer un acceso a la terraza, dividiendo la terraza en semi-balcones.

La instalación del ascensor es factible y en la zona ya se ha instalado en algunos portales. Aunque de momento no hay nada aprobado al respecto, es probable que se instale a medio plazo.

Inversión

Cada habitación se puede alquilar por 400 €/mes facilmente.

Sacando 5 habitaciones y calculando a 350 €/mes la habitación, los ingresos llegan a 1.750 €/mes.

Los gastos de comunidad son 70 €/mes.

El IBI es de 357 €/año.

La comunidad es solvente y está en buen estado de conservación.

Más datos

Inmueble libre de cargas

Disponemos de nota simple

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